空き家

実家を相続しました。売却したいと考えていますが、以前、建物診断をした際に「倒壊の恐れがある」と言われました。また、隣地の境界がはっきりしていません。どのようにすすめればよいでしょうか。

倒壊の恐れがある古家ということであれば、解体して更地にする方が売却しやすと考えられます。隣地境界が未確定ならば確定測量も必要でしょう。
①隣地との境界確定 ⇒ 土地家屋調査士に依頼して費用を相談するとよいでしょう。
②解体費用の見積り⇒解体費用等は、近年高騰しているとの話もありますので、何社かに見積りを取るなどして業者を選定するとよいでしょう。
一方、土地の評価額ですが、国土交通省の「不動産情報ライブラリ※」で過去の取引価格や地価公示等の情報などを確認することができますので活用してみてください。その上で近隣の不動産業者数社から売却金額の査定をしてもらい、どのように売却するか検討してみてはいかがでしょうか。

※不動産情報ライブラリとは、不動産の取引価格、地価公示等の価格情報や防災情報、都市計画情報、周辺施設情報等、不動産に関する情報をご覧になることができる国土交通省のWEBサイトです。